MARIAHILFER STRASSE | 3 Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse | U3 Zieglergasse

1060 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im DG (6.Liftstock) einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 22 m² Südterrasse - 6.OG - Top 50

1. Ebene

  • großer Vorraum mit Stiege zur 2 Ebene/Terrasse
  • 2 Abstellräume (davon einer mit Therme und WM-Anschluss)
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich und offener Küche
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer - zentral begehbar (davon eines mit en suite Badezimmer und eines mit Schrankraum)
  • 2 Bäder (1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)

2. Ebene

  • Diele
  • ca. 22 m² Südterrasse mit Wienblick

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | Eichenparkettstäbe
  • Gasetagenheizung
  • moderne Einbauküche mit Markengeräten
  • alle Räume zentral begehbar
  • Klimatisierung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • optimale Infrastruktur und Verkehranbindung (U3)

Lage:

Die Mariahilfer Straße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraße der Wiener und bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben - besonders haben sich viele Seitengassen zu Hot-Spots in der Restaurant- und Bar-Szene entwickelt. Darüber hinaus findet man hier eine optimale öffentliche Anbindung - für PKW sind mehrere Garagen in unmittelbarer Umgebung anmietbar. Der nahe gelegene Westbahnhof bietet eine hervorragende Zugverbindung in den Westen - Richtung Salzburg)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 „Zieglergasse, U3/U6 „Westbahnhof"
  • Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
  • WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.2 kWh/m2a