AM MODENAPARK | adaptierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Eigengarten

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines Jugendstilhauses in sehr guter Wohnlage und Zentrumsnähe. Die ruhige Lage trotz Zentrumsnähe zeichnen diese Objekt aus - diese Immobilie unterteilt sich wie folgt:

Top 5 - Hochparterre - ca. 99 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Eigengarten

  • Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter Küche und Ausgang in den Garten
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer
  • Bad (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | fischgrät verlegt
  • alle Räume zentral begehbar
  • Gasetagenheizung
  • ruhige Lage trotz Zentrumsnähe - hofseitige Siturierung nach Osten
  • perfekte Infrastruktur

Lage:

in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Heumarkt und Ungargasse – in wenigen Gehminuten gelangt man über die Johannesgasse ins Zentrum,

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U4 "Stadtpark"
  • Autobus - 4A
  • Straßenbahn - Ringlininien

Verfügbarkeit:

  • ab 15.06.2020

Konditionen:

  • unbefristete Hauptmiete
  • € 5.904,00 Kaution - entspricht 3 BMM
  • € 4.565,00 Provision - entspricht 2 BMM inkl. 20 % MwSt.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB E, 153.57 kWh/m2a
  • gültig bis 07.08.2022