KRUGERSTRASSE - Straßenlokal mit Gastroeignung | ABLÖSEFREI !!!

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jarhe) gelangt ein Straßenlokal EG (vormals Eisgeschäft) eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße. Die Krugerstraße ist eine belebte Seitengasse nur wenige Schritte von der Kärntner Straße entfernt - das gegenständliche Objekt befindet sich in einer Fußgängerzone.

ca 42,43 m² EG (Gastgartenmöglichkeit)

  • € 3.818,70 - netto (€ 90,-/m²)
  • €    87,94 - allg. Betriebskosten (2.07/m²)
  • jeweils zzgl. 20 % MwSt.

Mietkonditionen:

  • auf 10 Jahre befristete Hauptmiete/3 Jahre Kündigungsverzicht
  • € 23.000,- Kaution (entspricht 6 Bruttomonatsmieten aufgerundet)
  • € 11.700,- Maklerprovision (entspricht 3 Bruttomonatsmieten abgerundet), zzgl. 20 % MwSt.

Lage:

zwischen Kärntner Straße und Akademiestraße gelegen - ausgezeichnete Infrastruktur!
 

  • U-Bahn: U1, U2, U4 -Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: Ringlinien (inkl. 62 und 71 sowie Badner Bahn)
  • Autobus: 2A, 59A

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

 

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 82.73 kWh/m2a
  • fGEE 1,18