NEUBAUGASSE | moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen | barrierefrei | U3 "Neubaugasse"

1070 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen/Terrassen im 2. Liftstock eines generalsanierten Altbaus mit Lift und Tiefgarage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.

ca. 139 m² Wohnfläche zzgl. ca. 51 m² Terrassenfläche - 2. Liftstock - Top 3 - barrierefrei

  • großer Vorraum
  • Abstellraum (WM-Anschluss)
  • Gäste WC mit Handwaschbecken
  • großes Wohnzimmer mit offener Küche, abgeteiltem und Ausgang auf die ca. 8 m² Terrasse
  • 3 Zimmer/Schlafzimmer
  • 2 Bäder (1 x en suite mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche)

Ausstattung:

  • geschmackvolle Bäder
  • moderne Komplettlüche
  • Parkettboden
  • Fernwärme
  • barrierefreier Zugang ins Haus
  • Tiefgarage im Haus - verfügbare Stellplätze auf Anfrage
  • Ost-/Westaurichtung

Lage | Infrastruktur:

Die Lage in der Neubaugasse und unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße bieten eine optimale Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt im Haus befinden sich ein DM Drogerie Markt und eine Oberbank Filiale - mehrere Supermärkte sind in wenigen Schritten erreichbar - die große Zahl an Gastro-Betrieben im Grätzel bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Die U-Bahn-Station der Linie U3 "Neubaugasse" erreicht man in zwei Gehminuten - ebenso die Haltestellen der Buslinien 13A und 14A. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für PKW bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn – U3 „ Neubaugasse“
  • Straßenbahn – 49
  • Autobus – 13A, 14A

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 59.9 kWh/m2a