FLORIDUSGASSE | 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen bei der Alten Donau

1210 Wien

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Ufer der "Alten Donau" gelangt eine ruhig gelegene Wohnung zur befristeten Vermietung (5 Jahre).

Das im 3. Liftstock befindliche Objekt verfügt über 3 Zimmer (2 Zimmer/Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche) und bietet darüber hinaus 2 nordostseitig situierte Balkone (jeweils ca. 2,8 m²).

Bei der Planung der Neubauliegenschaft wurde neben der modern/zeitlos anmutenden Architektur besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.

Genießen Sie die ruhige Lage in Kombination mit einer Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - darüber hinaus findet man in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Gastronomiebetrieben.

Beschreibung:

  • Vorraum (ca. 4,6 m²)
  • WC mit Handwaschbecken
  • Wohnzimmer (ca.30 m³) mit offener Küche/Kochnische
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
  • 2 getrennt begebare Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² mit Balkon und ca. 16 m²)

Ausstattung:

  • hauszentrale Warmwasseraufbereitung und Heizung
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Vorraum und Sanitärräume verfliest
  • Betonplatten auf dem Balkon
  • hauseigene Tiefgarage (á € 120,- brutto/Monat/Platz)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U6 "Floridsdorf"
  • Autobus - 20A, 33
  • Straßenbahn - 22, 23, 25, 30
  • S-Bahn - S1, S2, S3, S7

Verfügbarkeit:

  • August 2020

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 31.5 kWh/m2a
  • fGEE 1,49