PUCHGASSE | TOP modern ausgestattete Bürofläche | Nähe Wagramer Straße/U1 Aderklaaer Straße

1220 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangen top ausgestattete Büroflächen im 1.OG eines architektonisch hochwertigen Gewerbeobjektes - die gegenständliche Fläche unterteilt sichdas wie folgt:

Mietfläche (gemäß Grundrissplan im Anhang):

  • Büro und Nebenräume ca. 178,49

Mietpreise:

  • € 2.204,60 - Nettomiete (j€ 12,35/m²)
  • €    428,42 - Akonto Betriebskosten (€ 2,40/m²)
  • €    178,49 - Akonto-Heizkosten (€ 1,00/m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.
  • €      44,62 - Rep. Kostenbeitrag (0,25/m²)

Konditionen:

  • 5 Jahre befristete Hauptmiete
  • 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20 % MwSt. Provision
  • Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U1 Rennbahnweg bzw. Aderrklaaer Straße
  • Autobus - 25A, 27A
  • Individualverkehr: A22, A23, S2

Ausstattung:

  • Teppich, PVC-Fliesen, Laminat
  • Leerverrohrung für EDV und Telefon
  • Glasfaseranschluss
  • abgehängte Rasterdecke mit integrierten Spiegelrasterleuchten
  • Teeküche
  • getrennte Nassräume (WC/WR)
  • PKW-Stellplätze - € 65,-/Monat/Platz netto
  • Garagen-Stellplätze - € 120,-/Monat/Platz netto

Verfügbarkeit:

  • voraussichtlich 01.10.2020

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB A, 31.43 kWh/m2a