PUCHGASSE | Hochregallager | Gewerbegebiet Wagramer Straße | U1 Aderklaaer Straße

1220 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine Halle mit 11,5 Meter Raumhöhe - die Bestandsfläche weist eine gute Belichtung (Lichtbänder/Lichtkuppeln) auf. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Sanitärgruppe wird vom Vermieter neu ausgeführt und besteht jeweils aus WC mit Waschraum. Stellplätze können unmittelbar im Bereich der Lagerhalle angemietet werden

Mietfläche (gemäß Grundrissplan im Anhang):

  • Hallenfläche inkl. Sanitärgruppe: ca. 388,03 m²

Mietpreise:

  • € 2.522.19 - Nettomiete (j€ 6,50/m²)
  • €    766,06 - Akonto Betriebskosten (€ 2,00/m²)
  • €    388,03 - Akonto-Heizkosten (€ 1,00/m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.
  • €      97,00 - Rep. Kostenbeitrag (0,25/m²)

Konditionen:

  • 5 Jahre befristete Hauptmiete
  • 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20 % MwSt. Provision
  • Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U1 Rennbahnweg bzw. Aderrklaaer Straße
  • Autobus - 25A, 27A
  • Individualverkehr: A22, A23, S2

Ausstattung:

  • Hubgliedertor (4,20 x 4,30 m)
  • Raumhöhe 11,5 m
  • Lichtkuppeln
  • Fußbodenheizung
  • getrennte Nassräume (WC/WR)
  • PKW-Stellplätze - € 65,-/Monat/Platz netto
  • Garagen-Stellplätze - € 120,-/Monat/Platz netto

Verfügbarkeit:

  • nach Vereinbarung

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Glasfaseranbindung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 38.37 kWh/m2a