Zur Vermietung gelangt eine funktionell ausgestattete Büro- und Kleinlagerkombination im 2. Stock eines gewerblich genutzten Objektes, direkt an der Laxenburger Straße, im Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf. Die in die Bestandeinheit integrierte Kleinlagerfläche (500 kg/m²) ist über einen Lastenlift (2.000 kg) erreichbar. Eine flexible und barrierefreie Warenanlieferung mit Paletten sowie mittels Rollbehältern ist folglich gegeben.
Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage)
Büro und Kleinlagerkombination: ca. 176,14 m²
Mietpreise:
- € 1.373,89- Büromiete/netto (€ 7,80/m²)
- € 317,05 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,80/m²)
- € 176,14 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)
- € 44,04 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)
- € 75,00 - PKW-Stellplätze/Monat/Stück, jeweils zzgl. 20 % MwSt.
Mietkonditionen:
- 5 Jahre befristete Hauptmiete
- 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Provision
- Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag
Lage:
direkt an der Laxenburger Straße, Nähe Großgrünmarkt
Verkehrsanbindung:
- Südosttangente A23, Südautobahn A2
- Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
- Busverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,
