LAXENBURGER STRASSE | Büro- und Kleinlagerkombination | Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf

1230 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine funktionell ausgestattete Büro- und Kleinlagerkombination im 2. Stock eines gewerblich genutzten Objektes, direkt an der Laxenburger Straße, im Gewerbegebiet Wien-Inzersdorf. Die in die Bestandeinheit integrierte Kleinlagerfläche (500 kg/m²) ist über einen Lastenlift (2.000 kg) erreichbar. Eine flexible und barrierefreie Warenanlieferung mit Paletten sowie mittels Rollbehältern ist folglich gegeben.

Mietfläche (gemäß Grundrissplan in der Anlage)

Büro und Kleinlagerkombination: ca. 176,14 m²

Mietpreise:

  • € 1.373,89- Büromiete/netto (€ 7,80/m²)
  • €    317,05 - Akonto-Betriebskosten (€ 1,80/m²)
  • €    176,14 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)
  • €      44,04 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²)
  • €      75,00 - PKW-Stellplätze/Monat/Stück, jeweils zzgl. 20 % MwSt.

Mietkonditionen:

  • 5 Jahre befristete Hauptmiete
  • 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Provision
  • Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag

Lage:

direkt an der Laxenburger Straße, Nähe Großgrünmarkt

Verkehrsanbindung:

  • Südosttangente A23, Südautobahn A2
  • Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
  • Busverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200

Verfügbarkeit:

  • ab Jänner 2021

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewährj.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht,

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichfliesen
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Teeküche
  • Lastenaufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 40.16 kWh/m2a