ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - im Zuge der Sanierung stehen ab Dezember 2020, Im Gewerbeobjekt LAX228, neu geschaffene Kleinbüros zur Vermietung.
1.OG, Büro Top 3A-04
- Bürofläche bestehend aus 1 Arbeitszimmer (ca. 25,12 m²) und 1 Abstellraum (ca. 5,57 m²)
- zusätzlich steht eine Küche, getrennte WC-Gruppen und ein Besprechungsraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung
Mietfläche (gemäß Grundrissplan) - Bürofläche und Abstellraum inkl. Nebenräume zur allg. Benutzung mit ca. 52,77 m²
Mietpreise:
- € 633,24 - Büromiete/netto (€12,00/m²)
- € 105,54 - Akonto-Betriebskosten (€ 2,00/m²)
- € 52,77 - Akonto-Heizkosten-Fernwärme ( € 1,00/m²)
- € 26,39 - Akonto-Stromkosten (0,50/m²)
- € 79,16 - Akonto-Unterhaltsreinigung (€ 1,50/m²)
- € 13,19 - Reparaturkosten-Beitrag (€ 0,25/m²), jeweils zzgl. 20 % MwSt.
Mietkonditionen:
- 3 - 5 Jahre befristete Hauptmiete
- 3 - 6 Bruttomonatsmieten Kaution (abhängig von der Bonität des Mieters)
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Provision
- Rechtsgeschäftsgebühr für den Mietvertrag
Lage:
direkt an der Laxenburger Straße/Deutschstraße, Nähe Großgrünmarkt
Verkehrsanbindung:
- Südosttangente A23, Südautobahn A2
- Schnellstraße S1 Laxenburger Straße, Vorarlberger Allee mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat
- Busverbindungen: 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200
- S-Bahn: S60 (Station Inzersdorf-Blumental)
Verfügbarkeit:
Hinweis:
Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!
