WALLNERSTRASSE | exklusives Dachgeschoßbüro in bester Innenstadtlage

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein exklusives Büro im Dachgeschoß eines historischen Innenstadtpalais - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 505,28m² Nutzfläche - DG - Top WA21a

  • großer Vorraum/Empfang
  • 14 Büroräume
  • WC Anlagen mit Handwaschbecken

ca. 481,1m² Nutzfläche - DG - Top WA22

  • großer Vorraum/Empfang
  • 11 Büroräume
  • WC Anlagen mit Handwaschbecken

ca. 201,41m² Nutzfläche - DG - Top WA23

  • Vorraum
  • Teeküche
  • 2 Abstellräume
  • 4 Büroräume

weitere Merkmale:

  • Eichenparkett | fischgrät
  • exklusive Sanitärausstattung
  • teilw. Deckenspots 
  • Hauszentralheizung
  • perfekte Infrastruktur - nur wenige Schritte zum Graben und Stephansplatz
  • Tiefgarage am Hof bzw. Freyung

Konditionen:

  • auf 10 Jahre befristete Hauptmiete/3 Jahre Kündigungsverzicht
  • € 19,00/m² netto
  • € 2,39/m² Betriebskosten
  • €  1,07/m² Heikostenakonto
  • jeweils zzgl. 20 MwSt.
  • Kaution: 6 BMM
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % MwSt
  • Mietvertragsvergebührung: voraussichtlich € 15.375,02

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 "Herrengasse"
  • Autobus - 1A
  • Straßenbahn - 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 74 kWh/m2a