BAYERNGASSE | sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
1030 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhig gelegene, in Generalsanierung befindliche 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines von Carl Appel in den 50-er Jahren erbautem Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Silberpfeil-Architekten führten 2008 eine umfassende und herausragende Fassadensanierung durch.
- Vorraum
- Separate Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Zimmer/Schlafzimmer
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Bad (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC)
- Bad (Einzelwaschbecken, Dursche)
weitere Merkmale
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Klimaanlage
- Hauszentralheizung
- ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
Lage:
in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Heumarkt und Ungargasse – in wenigen Gehminuten gelangt man über die Johannesgasse ins Zentrum,
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U4 "Stadtpark"
- Autobus - 4A
- Straßenbahn - Ringlininien
Verfügbarkeit:
- prompt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.895,01 €
- Fläche ca. 108,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.895,01 € |
Miete: | 1.439,88 € |
Betriebskosten: | 282,85 € |
Umsatzsteuer: | 172,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.895,01 € |
- Provision: 4.134,55 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.685,03 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8743
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.895,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 108,33 m2
- Wohnfläche ca. 108,33 m2
- Nutzfläche ca. 110,83 m2
- Balkonfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer unbefristet