AM MODENAPARK | ERSTBEZUG in Generalsanierung | 3-Zimmer-Neubauwohnung und 2 Balkonen
1030 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im 9. Liftstock eines von Carl Appel in den 50-er Jahren erbautem Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Silberpfeil-Architekten führten 2008 eine umfassende und herausragende Fassadensanierung durch. Die Wohnung befindet sich im Moment in Generalsanierung
- Vorraum
- Küche mit Abstellraum/Speis
- Abstellraum
- Gäste WC mir Handwaschbecken
- 2 Zimmer/Schlafzimmer
- Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Bidet)
- großes Wohnzimmer mit abgeteiltem Essbereich und Ausgang auf die beiden Balkone
weitere Merkmale
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung
- ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
Lage:
in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Heumarkt und Ungargasse – in wenigen Gehminuten gelangt man über die Johannesgasse ins Zentrum,
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U4 "Stadtpark"
- Autobus - 4A
- Straßenbahn - Ringlininien
Verfügbarkeit:
- prompt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Bidet
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.395,00 €
- Fläche ca. 119,49 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.395,00 € |
Miete: | 1.862,49 € |
Betriebskosten: | 314,78 € |
Umsatzsteuer: | 217,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.395,00 € |
- Provision: 5.225,45 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 7.185,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8749
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 119,49 m2
- Wohnfläche ca. 119,49 m2
- Nutzfläche ca. 123,49 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 15.11.2020
- Max. Mietdauer unbefristet