BAYERNGASSE | 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia
1030 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im 2. Liftstock eines von Carl Appel in den 50-er Jahren erbautem Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Silberpfeil-Architekten führten 2008 eine umfassende und herausragende Fassadensanierung durch.
- geräumiger Vorraum
- Küche
- 4 Zimmer/Schlafzimmer
- Loggia mit Vollverglasung
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne, WC)
weitere Merkmale
- Parkettboden
- moderne Einbauküche
- Hauszentralheizung
- ruhige Lage trotz Zentrumsnähe
Lage:
in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Heumarkt und Ungargasse – in wenigen Gehminuten gelangt man über die Johannesgasse ins Zentrum,
öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn - U4 "Stadtpark"
- Autobus - 4A
- Straßenbahn - Ringlininien
Verfügbarkeit:
- prompt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.695,00 €
- Fläche ca. 115,78 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.695,00 € |
Miete: | 1.241,98 € |
Betriebskosten: | 298,93 € |
Umsatzsteuer: | 154,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.695,00 € |
- Provision: 3.698,18 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.085,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8750
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.695,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115,78 m2
- Wohnfläche ca. 115,78 m2
- Nutzfläche ca. 125,78 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Prompt
- Max. Mietdauer unbefristet