BURGTHEATER - LÖWELSTRASSE | exklusive 4-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse

1010 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock - die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen:

ca. 148 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 36 m² Terrassenfläche - 5. + 6. OG - Top 34

1. Ebene: 

  • geräumiges Entreé
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer
  • großer Wohnsalon mit offener Küche und Aufgang zur 2. Ebene

2. Ebene:

  • Galerie mit Blick auf den Wohnsalon
  • Gästezimmer mit En Suite Bad (Einzelwaschbecken, Dusche) und Ausgang auf die ca. 14 m² Terrasse
  • Terrasse mit Stiege auf die Dachterrasse

3. Ebene:

  • Dachterrasse (ca. 22 m²) mit Panoramablick

weitere Merkmale:

  • Eichendielenparkett
  • moderne Badezimmereinrichtung
  • komplett möblierte Küche mit Markengeräten
  • Hauszentralheizung
  • Klimaanlage
  • optimale Infrastruktur - unmittelbare Nähe zu Kohlmarkt, Graben und Kärntner Straße

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"
  • Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobus - 1A, 2A

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 63 kWh/m2a