LANGE GASSE | ruhig gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen

1080 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft. Alle Zimmer sind zentral begehbar - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 132,31 m² zzgl. 2 Balkone - 1.OG - Top 5

  • großer Vorraum mit kleinem Klopfbalkon
  • Gäste WC mit Handwaschbecken und angrenzendem Abstellraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 40 m²)
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 24 m² mit kleinem Westbalkon und ca. 22 m²)

weitere Merkmale

  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • alle Räume sind zentral begehbar
  • ruhige Hoflage
  • Flügeltüren
  • Komplettküche mit Markengeräten

Lage:

Besonders hervorzuheben ist die Lage der Liegenschaft - aufgrund der Nähe zur Alser Straße und Josefstädter Straße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Reichweite. Mit der Autobuslinie 13A gelangt man in wenigen Minuten zur Mariahilfer Straße bzw. U3. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Straßenbahnstation für die Linien 5 und 33.

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinie - 5, 33, 43, 44
  • Autobus - 13A

Verfügbarkeit:

  • prompt

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 101 kWh/m2a