UNGARGASSE - U3 ROCHUSGASSE | 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Ostterrasse

1030 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ruhig gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse in 2. Liftstock einer prachtvollen Altbauliegenschaft - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 144 m² Nutzfläche zzgl. ca. 15 m² Terrasse - 2.OG - Top 4a

  • Eingang (ca. 8 m²)
  • großes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit Ausgang auf die Ostterrasse (ca. 15 m²)
  • Küche
  • 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 30 m² mit en suite Bad, ca. 18 m² und ca. 12 m²)
  • 2 Bäder (en suite/Master-Bed-Room - Einzelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche und 1 x Gästebad mitbEinzelwaschbecken, Dusche, WC),

weitere Merkmale:

  • Parkettboden
  • Gasetagenheizung
  • Raumhöhe ca. 3,75 m
  • ruhige Hoflage
  • Balkon mit Wasser- u. E-Anschluss
  • Komplettküche
  • Sanitärräume mit Deckenspots
  • mit Vorhängen und Vorzimmerschrank ausgestattet

Lage:

In wenigen Gehminuten im Zentrum, in nur fünfzehn Autominuten am Flughafen, beste Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen: Nur wenige hundert Meter von der Ringstraße entfernt, die das Wiener Stadtzentrum umschließt und die in direkter Linie über die Landstraßer Hauptstraße erreichbar ist, bietet dieser Standort sowohl zu Fuß als auch per U-Bahn oder Radweg einen schnellen und direkten Anschluss an das Stadtzentrum mit einer Vielfalt an Kultur-, Einkaufs-, Bildungs- und Erlebnismöglichkeiten.

Die  Zufahrt über die Kundmanngasse zur Erdberger Lände ermöglicht den unmittelbaren Anschluss an die Wiener Stadtautobahn und damit die schnelle Zufahrt zum Wiener Flughafen sowie zu sämtlichen wichtigen Verkehrsknoten. Ebenso schnell direkt über die Landstraßer Hauptstraße erreichbar: der Wiener Gürtel, die rings um den Stadtkern führende Hauptverkehrsader.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 "Rochusgasse"
  • Straßebahn - O
  • Autobus - 4A

Verfügbarkeit:

  • prompt

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 184.24 kWh/m2a