2 Büroräume in Regie-Vermietung | U3 Neubaugasse | PROVISIONSFREI

1060 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Regie-Vermietung gelangen 2 Büroräume im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft in Ecklage Gumpendorfer Straße/Amerlingstraße - in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse)

  • Büroaum 1 (ca. 30 m² - auch einzeln anmietbar - € 700,- netto zzgl. MwSt.)
  • Büroraum 2 (ca. 20 m² - auch einzeln anmietbar - € 500,- netto zzgl. MwSt.)
  • Mitbenützung Besprechnungsraum für 5 Personen
  • Mitbenützung Küche, Bad, WC

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | fischgrät
  • Flügeltüren
  • Gasetagenheizung
  • Personenlift

Konditionen:

  • € 1.200,- Pauschalmiete (inkl. anteiliger Betriebskosten, Heizung und Strom - zzgl. 20 % MwSt)
  • € 3.600,- Kaution
  • provisionsfrei für den Mieter

Lage und Infrastruktur:

Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse bietet eine optimale Nahversorgung und optimale öffentliche Anbindung - Parkplätze können in mehreren umliegenden Garagen angemietet werden!

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 "Neubaugasse" direkt vor dem Haus
  • Autobus - 13A (direkt vor dem Haus), 14A über die Straßte (Schadekgasse)

Verfügbarkeit:

  • prompt

Kontakt:

Frau Mag. Barbara Freundorfer - 0664 413 45 64 bzw. kanzlei@ra-freundorfer.at

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Massiv