MARC AUREL STRASSE | exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse beim Hohen Markt
1010 Wien
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine moderne 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss einer prachtvollen Innensstadt-Eckliegenschaft - das Objekt unterteilt sich wie folgt:
ca. 194 m² Wohnfläche zzgl. ca. 31 m² Dachterrasse
1. Ebene
- Vorraum mit Aufgang zur Dachterrasse
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit offener Küche
- Abstellraum/Wirtschaftsraum
- Wohnzimmer
- 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 13 m², ca. 17 m² und ca. 19 m² - letzteres mit begehbarer Schrankraum ca. 6,5 m²)
- 2 Bäder (2 x Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC)
2. Ebene
- Dachterrasse (ca. 31 m²) mit Panoramablick über die Dächer Wiens
weitere Merkmale:
- Innenliegender Sonnenschutz - elektr. bedienbar
- elektr. öffenbare Dachflächenfenster
- bultbaup b1 Komplettküche inkl. Markengeräte
- Parkettboden | Eichenparkettstäbe
- moderne Badezimmerausstattung (Duravit Sanitärkeramik - Philippe Stark 3) mit Waschtischunterbauten
- Gasetagenheizung
- teilw. Deckenspots
- Raumhöhe zwischen 3,1 m und 3,5 m
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
- beste Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage
- Parkplätze in der Garage am Hohen Markt anmietbar
- U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" - U1, U4 "Schwedenplatz"
- Autobus - 1A, 3A
Verfügbarkeit:
- prompt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Klimaanlage
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 64.72 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.995,00 €
- Fläche ca. 193,87 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.995,00 € |
Miete: | 3.307,51 € |
Betriebskosten: | 324,31 € |
Umsatzsteuer: | 363,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.995,00 € |
- Provision: 7.990,00 € inkl. 10% USt.
- Kaution: 11.985,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8776
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.995,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 193,87 m2
- Wohnfläche ca. 193,87 m2
- Nutzfläche ca. 225,17 m2
- Terrassenfläche ca. 31,3 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 64.72 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar prompt
- Max. Mietdauer unbefristet