MARIAHILFER STRASSE | barrierefreie 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon | U3 Zieglergasse

1060 Wien

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft auf Wiens beliebtester Einkaufsstraße mit perfekter Infrastruktur - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 134 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 3 m² Balkon

  • Vorraum mit Ausgang auf den Balkon
  • Gäste-WC mit Handwaschbecke
  • große Küche mit ausreichend Platz für Essisch (ca. 31 m² - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon)
  • Wohnzimmer mit Erker (ca. 32 m²)
  • 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 11 m², ca. 13 m² und ca. 26 m²)
  • Bad  (Doppelwaschbecken, Badewanne Dusche, Therme, WM-Anschluss)

weitere Merkmale:

  • Parkettboden | Eiche | fischgrät-verlegt
  • Gasetagenheizung
  • Holzkastenfenster
  • moderne Tischlerküche mit Markengeräten
  • barrierefreier Zugang - Liftbreite 80 cm
  • alle Räume zentral begehbar
  • Flügeltüren
  • gepflegter Gesamtzustand
  • Raumhöhe zwischen 3,2 m und 3,3 m
  • optimale Infrastruktur und Verkehranbindung (U3)

Lage:

  • die Lage direkt auf der Mariahilfer Straße bietet eine perfekte Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der unmittelbaren Umgebung - viele Fachgeschäft, Gastronomiebetriebe und ein reichhaltiges Freizeitangebot zeichnen diesen Standort aus;

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U3 Zieglergasse bzw. Neubaugasse U3/U6 „Westbahnhof"
  • Straßenbahn - 5, 6, 9, 18, 52, 5
  • WESTBAHN und div. S-Bahn-Anbindungen

Verfügbarkeit:

  • prompt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a