FREYUNG | moderne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Südterrasse

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette einer prachtvollen Altbauliegenschaft in Ecklage zur Teinfaltstraße/Freyung - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 135,08 m² zzgl. ca. 23,75 m² Terrasse/Balkon - 4. + 5 OG - Top 14

1.DG

  • Vorraum mit Stiege zur 2. Ebene
  • Abstellraum
  • WC,
  • 2 Zimmer (jeweils mit angrenzendem Bad - Wanne, Dusche, Einzelwaschbecken),
  • 2 Bäder
  • Balkon


2. DG

  • Wohnküche
  • Terrasse


weitere Merkmale:

  • Klimatisierung
  • elektr. außenliegender Sonnenschutz
  • bultbaup b1 Küche mit Siemens-Geräten
  • Duravit Philip Starck S3 Sanitärkeramik
  • Eichenparkettboden | Parkettstäbe
  • Gas-Etagenheizung
  • zusätzliche elektr. Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
  • Deckenspots in den Gangflächen und Sanitärräumen

 

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bieten sich drei öffentliche Tiefgaragen in der Umgebung zur Abstellung von PKW an.

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"
  • Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobus - 1A, 2A

 

Verfügbarkeit:

  • Februar 2021

 

 

Ausstattung

  • Dielen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 44.58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29